Étude: À quoi ressemble la maison du futur ? 

Près de 8 Belges sur 10 se disent satisfaits de leur logement et des conditions dans lesquelles ils vivent. C’est ce qui ressort de « Vivre différemment », une grande enquête réalisée par Camber et le cabinet d’études iVOX auprès de 2 000 propriétaires belges. Mais ce n’est pas la seule conclusion frappante de l’enquête. La plupart des Belges sont également impatients de connaitre les futurs concepts de logement qui se profilent. Comment s’adapter à l’urbanisation et au changement climatique ? Comment rendre nos maisons aussi efficaces que possible sur le plan énergétique ? Voulons-nous vivre dans des espaces plus grands ou plus petits ? A l’occasion de son 30e anniversaire, Camber a cherché les réponses à ces questions.

Conclusions remarquables

Les propriétaires belges sont généralement très heureux dans leur maison ou appartement. Pas moins d’un tiers des personnes interrogées attribuent une note très élevée (8 ou 9 sur 10) au bien-être ressenti au sein de leur habitation. Ce sentiment dépend d’ailleurs fortement d’un certain nombre de facteurs clés : l’impression d’espace, la personnalisation, la présence de la domotique et un grand nombre de solutions de rangement fonctionnelles. Par-dessus tout, pour les participants, la maison doit également être économe en énergie, un élément crucial sur le marché immobilier d’aujourd’hui.

Tom Palmaerts
Trendwatcher

« Les investisseurs et les downsizers ont tendance à être légèrement plus satisfaits de leur logement actuel, et les scores sont également légèrement plus favorables en Flandre et à Bruxelles, ainsi que parmi les participants plus âgés à l’enquête. Les maisons très personnalisées et dotées d’une identité personnelle obtiennent un score moyen plus élevé en termes de bien-être. Le besoin de vivre dans une maison intelligente gagne également du terrain. »

16 % des propriétaires sont des « premiers propriétaires », âgés de moins de 45 ans et ayant des enfants scolarisés de la maternelle à l’enseignement secondaire. 8 % sont des « investisseurs ». Ils ont plus de 45 ans mais moins de 65 ans, possèdent une résidence secondaire ou un bien locatif, ou prévoient d’acheter un second bien dans les cinq ans à venir. Pas moins de 20 % sont des « rénovateurs ». Ils appartiennent également à la tranche d’âge des 45-65 ans, mais ont acheté, construit ou rénové un bien immobilier au cours des cinq dernières années, ou prévoient de le faire dans les cinq prochaines années. 4 % sont des « downsizers » : ils ont plus de 65 ans et ont déménagé au cours des cinq dernières années, souvent dans un espace plus petit que leur précédente habitation, ou prévoient de le faire au cours des cinq prochaines années.

1. Qu’est-ce qu’une maison intelligente ?

De nombreuses fausses idées entourent le concept de « maison intelligente ». En général, le terme est lié à l’automatisation et à la technologie. En Flandre surtout, et parmi les propriétaires plus âgés, le terme est interprété de manière plus large et inclut l’équilibre entre le confort, l’efficacité énergétique, l’accessibilité financière et l’utilisation optimale de l’espace. 7 propriétaires interrogés sur 10 se disent curieux de savoir à quoi ressemblera leur maison dans les 10 à 15 prochaines années. Chez les jeunes, ce chiffre est encore plus élevé.

2. À quoi ressemblera une maison dans les 10 prochaines années ?

Les propriétaires belges s’attendent à ce que davantage de maisons soient construites avec des matériaux recyclables et qu’elles produisent elles-mêmes toute l’énergie nécessaire. Selon l’enquête, nous vivrons également de manière plus compacte, dans une maison dotée d’une technologie intelligente, d’une excellente qualité de l’air, d’une ergonomie et d’une lumière naturelle. Le plus grand défi, selon la plupart des propriétaires, sera l’accessibilité financière. 8 Belges sur 10 sont plutôt pessimistes à ce sujet.

3. Y a-t-il aussi des raisons d’être optimiste ?

Les propriétaires belges se sentent tout à fait disposés à « Vivre différemment » et sont ouverts à des solutions adaptées à leur situation personnelle. Deux tiers des participants sont optimistes quant à l’intégration de la technologie et au développement d’habitations climatiquement neutres. Ils pensent que la rénovation ou le réaménagement de leurs maisons peut également les rendre plus durables. Selon les propriétaires, ce n’est pas encore le cas pour la plupart des maisons. Ils pensent que la rénovation ou le réaménagement de leurs maisons peut également les rendre plus durables. Selon les propriétaires, ce n’est pas encore le cas pour la plupart des maisons.

4. Voulons-nous vivre différemment ?

7 Belges sur 10, en particulier les jeunes (plus de 18 ans), sont prêts à effectuer ces changements dans les prochaines années. La moitié des propriétaires interrogés sont prêts à investir dans des solutions de rangements sur mesure adaptées à leur contexte de vie. Toutefois, ils préfèrent que cela se fasse dans un logement spacieux. À peine 25 % d’entre eux sont prêts à déménager dans un logement plus petit. Le déménagement vers un espace plus compact reste donc un point sensible pour de nombreux propriétaires.

Pourtant, une solution semble déjà évidente. En effet, la quasi-totalité des propriétaires interrogés sont convaincus que les maisons compactes sont l’avenir, à condition qu’elles présentent un agencement spatial intelligent et qu’elles évoluent en fonction de la situation familiale de chacun. La moitié d’entre eux déclarent qu’ils seraient heureux de bénéficier des conseils d’un professionnel sur la manière d’aménager leur maison de manière plus pratique.

¾ des personnes interrogées pensent que les solutions de vie urbaine nécessiteront une personnalisation intelligente.

2/3 estiment que les intérieurs sur mesure deviendront la norme.

60 % sont d’avis que les solutions de rangement sur mesure assureront le futur de leur logement, en améliorant considérablement leur confort et style de vie.

5. À quoi ressemble réellement la maison idéale ?

Selon les propriétaires belges, la maison idéale est avant tout économe en énergie, abordable, facile à entretenir et confortable. Pour tous, il est particulièrement important que la maison soit économe en énergie. Les jeunes propriétaires attachent de l’importance à un grand jardin et sont prêts à investir pour garantir leur l’intimité. Les « downsizers » aiment vivre à proximité des magasins et des transports en commun. Les parents et les grands-parents attendent de leurs (petits-)enfants qu’ils s’adaptent à de nouvelles situations de vie, mais craignent également qu’ils aient du mal à acheter leur propre logement à l’avenir.

« Peut-être voulons-nous un autre enfant ? Nous n’y avons pas encore réfléchi. Mais dans tous les cas, il est plus judicieux de pouvoir adapter notre logement que de devoir en acheter un nouveau. »

Opter pour la personnalisation apporte toujours une valeur ajoutée, quel que soit le scénario

Moins de 45 ans ?

39 % des -45 ans déclarent que leur logement serait adapté au scénario hypothétique où ils attendraient (encore) un enfant. 19 % déclarent qu’ils devraient apporter des modifications mineures à l’agencement de leur habitation, 20 % que des modifications structurelles seraient nécessaires et 13 % qu’ils auraient besoin d’une maison complètement différente.

Les -45 ans qui ont déjà des enfants sont plus enclins à dire qu’ils auraient besoin d’un autre logement pour cela (parents : 17%, pas d’enfants : 9%) ou qu’ils auraient besoin d’une rénovation structurelle (parents : 23%, pas d’enfants : 16%). Dans ce scénario, une majorité de personnes de -45 ans indiquent qu’il leur faut des rangements intelligents qui peuvent évoluer avec l’enfant (69% citent cet aspect comme important dans ce scénario). Et qu’il faut des solutions de rangement sur mesure, élégantes mais aussi pratiques, qui s’intègrent à l’intérieur (68 %).

« Nous avons discuté à plusieurs reprises de la possibilité de vivre dans un espace plus grand. Il faut alors des solutions de rangement intelligentes et donc du sur-mesure. Nous trouvons également qu’il est important de pouvoir tout aménager selon nos goûts personnels. »

Entre 45 et 64 ans ?

70 % des 45-64 ans déclarent qu’ils voudraient une habitation plus grande s’ils vivaient actuellement dans un appartement ou une maison mitoyenne. 26 % déclarent ne pas vouloir le faire et 4 % déclarent l’avoir déjà fait.
Ou encore :

Plus de 65 ans ?

33 % des personnes âgées de plus de 65 ans déclarent vouloir vivre dans un logement plus petit après leur départ à la retraite. 58 % déclarent ne pas vouloir le faire et 8 % disent l’avoir déjà fait.

Tous les résultats ci-dessus découlent d’une enquête menée par l’agence de recherche iVOX pour le compte de Camber entre le 23 octobre 2023 et le 3 novembre 2023, auprès de 2000 propriétaires belges.

Cette étude offre des perspectives intéressantes sur les préférences et les tendances des propriétaires belges. Avec ces informations précieuses, nos architectes d’intérieur continuent de se positionner en tête en proposant des solutions de rangement sur mesure parfaitement adaptées aux souhaits de nos clients et aux tendances futures.

« Une fois que j’aurai pris ma retraite, je veux vivre dans un espace plus petit. Mais j’ai alors besoin de solutions sur mesure intelligentes et pratiques. Et j’aimerais avoir un peu d’aide en matière d’aménagement. »

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